Szukasz cichej i bezpiecznej okolicy pośród niskiej zabudowy ze świetnym dojazdem we wszystkie części Wrocławia? Szukasz nieruchomości dla rodziny, gdzie wszystkie pokoje są przestronne i ustawne, a układ przemyślany i dobrze zagospodarowany? Potrzebujesz miejsca, w którym nie tylko będziesz mógł komfortowo odpoczywać, ale również wygodnie pracować z domowego biura? Ważna jest dla Ciebie możliwość podłączenia się do światłowodu? Chciałbyś mieszkać blisko terenów rekreacyjnych i obszaru natura 2000? Ta nieruchomość jest z pewnością dla Ciebie!

Na sprzedaż piękny 5-pokojowy dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany w Mirkowie przy ul. Azaliowej. O powierzchni użytkowej 138,53 m2 i dodatkowo ok. 40 m2 garażu. Razem 178,53 m2. Wykończony według projektu architekta. Wyposażony między innymi w kominek z systemem rozprowadzenia ciepła, klimatyzację, elektryczne rolety zewnętrzne sterowane radiowo z możliwością zaprogramowania automatycznego otwierania/zamykania o określonych godzinach.

Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest to, że wszystkie jej pomieszczenia są przestronne i ustawne, co zapewnia duży komfort ich użytkowania jej mieszkańcom. Wchodząc do niej po prostu można złapać oddech! Każde z pomieszczeń jest jasne i dobrze doświetlone dzięki dużej ilości okien. Nieruchomość została wykończona z dbałością o wiele szczegółów. Znajdziemy w niej na ścianach i na sufitach sztukaterię, angielską lamperię, dodatkowe oświetlenie ledowe, czy takie miejsca jak garderoba i spiżarnia. Poza tarasem posadowionym na ogrodzie oraz balkonem wychodzącym z głównej sypialni, na 2 piętrze znajdziemy duży taras z widokiem na pobliską okolicę, na którym można poczuć się, jak na wakacjach!

Nieruchomość składa się z 4 kondygnacji:

Poziom -1: zagospodarowany garaż dwustanowiskowy (ok 40 m2)

Poziom 0: salon wraz z korytarzem (36,54 m2), wyjście na taras i ogród (ok 50 m2), toaleta (1,58 m2), garderoba (1,33 m2), korytarz (1,03 m2), osobna kuchnia wraz z jadalnią (20,24 m2), spiżarnia (1,96 m2). Łącznie 62,68 m2 plus ogród około 50 m2

Poziom 1: sypialnia nr 1 (14,02 m2), sypialnia nr 2 (17,94 m2), sypialnia nr 3 (14,80 m2) z wyjściem na balkon, korytarz (7,78 m2), łazienka (5,80 m2). Łącznie 60,34 m2

Poziom 2: Pokój (15,51 m2) wraz z wyjściem na spory taras. Przestrzeń idealna na biuro, domową siłownię czy dodatkową sypialnię. Istnieje również możliwość podzielenia jej na dwa dodatkowe pokoje.

Po wejściu do nieruchomości na poziomie 0 znajdujemy się w korytarzu. Na wprost znajduje się garderoba oraz toaleta.

Po prawej stronie jest wejście do dużej, w pełni wyposażonej kuchni, ze spiżarnią i jadalnią. W kuchni znajdują się meble wykonane na wymiar oraz duża wyspa. W części tej, znajduje się aż 6 okien dzięki czemu jest ona nie tylko przestronna, ale i bardzo jasna.

Po lewej stronie znajdują się drzwi wejściowe na klatkę schodową prowadzącą w dół do garażu, następnie jesionowe schody prowadzące na 1 piętro.

Na parterze znajduje się również duży i przestronny salon z dwoma podwójnymi oknami tarasowymi wychodzącymi na taras i ogród. Salon jest wyposażony w kominek, pokryty naturalnym kamieniem (łupek), podsufitowe oświetlenie ledowe oraz ozdobną sztukaterię na ścianach.

Ogród jest zagospodarowany, znajdziemy tam drewniany taras, miejsce na grilla, miejsce do zabawy dla dzieci oraz domek ogrodowy, pełniący funkcję drewutni. Na ogród wyprowadzona jest woda z osobnym podlicznikiem oraz prąd.

Po wejściu schodami do góry na poziom 1, znajdujemy się w przedpokoju, w którym umiejscowiona jest duża i pojemna szafa wykonana na wymiar.

Po lewej stronie znajduje się wejście do łazienki, wyposażonej w podwójną umywalkę, meble w zabudowie, wannę z funkcją prysznica, drugą toaletę oraz przestrzeń na pralkę i elektryczną suszarkę.

Również po lewej stronie znajduje się wejście do sypialni. W sypialni poza sporym łóżkiem oraz dużą pojemną szafą, znajduje się przestrzeń na toaletkę oraz wyjście na balkon z widokiem na ogród.

Po prawej stronie umiejscowione są dwa dodatkowe pokoje, pełniące funkcje pokojów dziecięcych. Dzięki ich sporej powierzchni poza częścią sypialnianą, została wyodrębniona tam również część dzienna do odrabiania lekcji oraz przestrzeń do zabawy. W każdej z nich znajdują się 3 duże okna zapewniające dużo światła dziennego.

Na drugim piętrze znajduje się ostatni, 5-ty pokój, który pełni w tej chwili funkcje pokoju gościnnego, domowej siłowni oraz biura wyposażonego w dwa oddzielne biurka. Znajduje się tam również wyjście na duży taras. Powierzchnię tą z racji na jej wielkość można w razie potrzeby podzielić na dwa odrębne pomieszczenia, tym samym uzyskując łącznie 6 pokoi w nieruchomości.

Na 1 i 2 piętrze znajduje się klimatyzacja.

Na poziomie 1 znajduje się duży (podwójny), zagospodarowany garaż o powierzchni ok 40 m2 zamykany bramą.

Udział w hali garażowej jest dodatkowo płatny, koszt jego zakupu to 35 000,00 zł.

Ogrzewanie jest gazowe. Dodatkowe źródło ciepła stanowi kominek.

Lokalizacja:
Nieruchomość mieści się przy ul. Azaliowej w Mirkowie. Zaledwie 12 km od Wrocławskiego rynku. Zaletą tej lokalizacji jest nie tylko cisza i spokój w okolicy, niska zabudowa, czy liczne tereny rekreacyjne. Jest ona również świetnie skomunikowana z pozostałymi częściami Wrocławia dzięki bliskiemu dojazdowi do obwodnicy Wrocławia A8, Wschodniej obwodnicy Wrocławia, czy dobremu dojazdowi do drogi ekspresowej S8. W trakcie budowy jest stacja kolejowa w Mirkowie, która zapewni również możliwość szybkiego i sprawnego dojazdu do centrum Wrocławia tym środkiem lokomocji. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe. Na pobliskim Zakrzowie powstaje również aquapark. W okolicy jest wiele placówek oświatowych, punktów handlowo-usługowych, czy sklepów spożywczych.

Zapraszam na prezentację!