ZAPRASZAMY na dzień otwarty 28.06.2025 Sobota, należy się wcześniej umówić telefonicznie na konkretną godzinę.

Na sprzedaż atrakcyjny dom - bliźniak (skrajny) usytuowany na działce 468m2, położony w cichej części Starego Mirkowa. Świetna lokalizacja, która jest połączeniem ciszy i spokoju oraz świetnego dojazdu do Wrocławia czy Oleśnicy (blisko WOW i AOW). Łączna powierzchnia domu to 120m2.

Parter

- wiatrołap 2,1m2

- hall 4,5 m2

- łazienka 5,1m2

- pokój dzienny z kominkiem i aneksem kuchennym 33,4 m2

- garaż - obecnie lokal usługowy (możliwość przywrócenia garażu) - 17,2 m2

- klatka schodowa 2,5 m2

Piętro:

- pokój 1 - 10,2m2 (balkon)

- pokój 2 - 9,9m2 (balkon)

- łazienka - 5m2

- pokój 3 - 11,7m2

- pokój 4 - 13,4m2

+ poddasze

* Funkcjonalny układ pomieszczeń

* Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz kominek

* Kuchnia oraz sprzęty AGD wymienione 3 lata temu

* Na parterze zamontowane rolety, dodatkowo alarm, czujnik dymu
* Zmiękczacz wody

* Budynek bezczynszowy, niskie koszty eksploatacji

* Kanalizacja

* Światłowód dociągnięty do domu

* Brukowany podjazd z miejscem postojowym na 2 auta

* Obecnie dodatkowym atutem jest lokal usługowy przerobiony z garażu, natomiast bez najmniejszego trudu można powrócić do fukncji garażu

Ogród do własnej aranżacji z dużym tarasem i sporą drewnianą oświetlaną altaną. Działka z 3 stron otoczona betonowym ogrodzeniem, które zapewnia prywatność, na froncie ogrodzenie ozdobne z furtką oraz nasadzenia.

Dom leży w ostatniej linii zabudowań zaraz obok łąk i pól. Dojazd utwardzoną szutrową oświetlaną drogą. Dodatkowym atutem jest ogrzewany lokal usługowy z dostępem do bieżącej wody (+odpływ), z dużą witryną, dobrze oświetlony (obecnie świetnie prosperujący salon groomerski).

Atuty :

- Dom znajduje się 3km od granic i 13km od ścisłego centrum Wroclawia

- Bliska odległość do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia

- świetna komunikacja - autobusy podmiejskie, PKP, PKS

- Kluby malucha, szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, nowy plac zabaw dla dzieci, poczta, Żabka, Leroy Merlin, sklepy wielobranżowe a lada dzień otwierają supermarket Dino. W planach na najbliższe lata budowa żłobka oraz przedszkola Państwowego w miejscowości.

Oferta prywatna, bez pośredników Pośredników proszę aby nie dzwonili!