MIRKÓW WROCŁAW

Dom 245,8 m2
Działka 623 m2
Ilość niezależnych mieszkań w budynku 5

CENA: 1 990 000 zł

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym budynkiem o funkcji wielo-mieszkaniowej, o powierzchni użytkowej 245,78 m2, położona w miejscowości Mirków, gmina Długołęka, powiat wrocławski, województwo dolnośląskie.
Nieruchomość sprzedawana jest z aktywnymi umowami najmu na każdy z 5 lokali.

Opis budynku:
Sprzedawana nieruchomość to przedwojenny (ok. 1910r.), wolnostojący, niepodpiwniczony, budynek mieszkalny. Wcześniej wykorzystywany był on na cele edukacyjne (szkoła podstawowa). Obecnie budynek poddano kapitalnemu remontowi uzyskując pięć niezależnych lokali mieszkalnych, w tym dwa lokale dwupoziomowe.
W trakcie remontu wykonana została naprawa stropów (częściowo wymieniono belki konstrukcyjne, usunięto szlakę wypełniającą stropy i zastąpiono otuliną z wełny mineralnej), wymieniono stolarkę okienną (na PCV) i drzwiową (na drewnianą, z drewnianymi ościeżnicami), wymieniono wszystkie instalacje wewnętrzne, naprawiono tynki wewnętrzne, ułożono posadzki z paneli podłogowych a w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych ułożono glazurę na ścianach i płytki ceramiczne na podłogach. Wykonano nowe, drewniane biegi schodowe.
Ściany i sufity w mieszkaniach wykończone są gładzią gipsową, malowane. Na podłogach ułożone są panele podłogowe. Na klatce schodowej oraz w mieszkaniu na parterze ściany pokryte są tapetami malowane. Posadzka w całym mieszkaniu na parterze wykonana jest z płytek ceramicznych. Dwa mieszkania wyposażone są w urządzenia klimatyzacyjne. Na poddaszu wstawiono okna połaciowe.
W budynku jest nowa, miedziana instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazd wtykowych oraz siły. Jest nowa, miedziana instalacja c.o. wraz z grzejnikami.
Zamontowano piec c. o dwu-funkcyjny, indukcyjny, gazowy firmy De Dietrich.
Na parterze budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe a na piętrach tradycyjne grzejniki płytowe. Całkowicie wymieniono instalację wodociągową (woda z wodociągu gminnego) oraz kanalizacyjną (kanalizacja gminna), także gazową (gaz z sieci gminnej) wraz z przyłączami.
Budynek jest ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja i obróbki blacharskie zostały odnowione.
Wszystkie lokale są wyposażone w nowy osprzęt, meble, urządzenia kuchenne i
łazienkowe.

Teren na zewnątrz:
Działka wokoło domu jest w pełni zagospodarowana, znajduje się na niej bardzo dużo pięknych krzewów i drzew. Cały teren jest ogrodzony oraz posesja posiada 2 bramy wjazdowe po obu stronach budynku.
Dojazd do nieruchomości odbywa się asfaltową, gminną drogą.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne niskiej zabudowy
mieszkaniowej, jednorodzinnej, pochodzące z okresu przedwojennego i nowsze.
W dalszej odległości znajdują się liczne zabudowania deweloperskie oraz tereny
niezabudowane. W pobliżu nieruchomości jest dużo zieleni. Poziom spalin i hałasu
jest bardzo niski.
Przystanek autobusowy komunikacji zbiorowej znajduje się w bezpośrednim
sąsiedztwie przedmiotowej działki, natomiast sklep ogólnospożywczy po przeciwnej
stronie ulicy.
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, w pobliżu przebiega droga wojewódzka Wrocław Oleśnica, droga ekspresowa S8 , a także Północna Obwodnica Wrocławia i Obwodnica Wschodnia Wrocławia Bielany- Łany- Długołęka.

Własność Spółka z o.o.

Biznes / dochód z najmu roczny dochód z wynajmu 5 mieszkań obecnie to 180 000 zł plus koszty związane utrzymaniem budynku.
Zgodnie z warunkami zapisanymi w umowach najmu najemca ponosi koszty utrzymanie budynku.


Układ każdego z mieszkań, rzuty oraz więcej zdjęć znajduje się na stronie agencji:
w.w.w.mlinvest.pro (www pisane bez kropek zakładka Oferta)


Zapraszam,

ML Invest
tel.

Posiadamy wyłączność na sprzedaż tej nieruchomości.


MIRKOW WROCLAW

House 245.8 m2
Plot 623 m2
Number of independent apartments in the building 5

PRICE: PLN 1,990,000

The subject of the sale is a real estate property with a detached multi-apartment building, with a usable area of 245.78 m2, located in Mirków, Długołęka commune, Wrocław district, Lower Silesian Voivodeship.
The property is sold with active lease agreements for each of the 5 units.

Building description:
The property for sale is a pre-war (ca. 1910), detached, non-basement, residential building. It was previously used for educational purposes (primary school). Currently, the building has undergone a major renovation, obtaining five independent residential premises, including two duplex premises.
During the renovation, the ceilings were repaired (partly the structural beams were replaced, the ceiling filling was removed and replaced with mineral wool insulation), the window joinery (with PVC) and door joinery (with wooden, with wooden frames) were replaced, all internal installations were replaced, internal plasters were repaired, floor panels were laid, and in the social and sanitary rooms, tiles were laid on the walls and ceramic tiles on the floors. New, wooden flights of stairs were made.
The walls and ceilings in the apartments are finished with plaster, painted. The floors are covered with floor panels. The walls in the staircase and in the apartment on the ground floor are covered with wallpaper - painted. The floor in the entire apartment on the ground floor is made of ceramic tiles. Two apartments are equipped with air conditioning units. Roof windows were installed in the attic.
The building has a new, copper electrical installation for lighting and plug sockets and power. There is a new, copper central heating installation with radiators.
A two-function, induction, gas De Dietrich central heating furnace was installed.
The ground floor of the building has underfloor heating, while the upper floors have traditional panel radiators. The water supply system (water from the municipal water supply system) and sewage system (municipal sewage system) have been completely replaced, as well as the gas system (gas from the municipal network) along with the connections.
The building is insulated and covered with ceramic roof tiles. The elevation and sheet metal work have been renovated.
All premises are equipped with new fixtures, furniture, kitchen appliances and
bathroom.

Outdoor area:
The plot around the house is fully developed, there are many beautiful bushes and trees. The entire area is fenced and the property has 2 entrance gates on both sides of the building.
Access to the property is via an asphalt municipal road.
The immediate vicinity consists of low-rise residential buildings.
residential, single-family, from the pre-war period and newer.
Further away there are numerous development buildings and areas
undeveloped. There is a lot of greenery near the property. The level of exhaust fumes and noise
is very low.
The public transport bus stop is located in the immediate vicinity
in the vicinity of the subject plot, while a grocery store is located on the opposite side
side of the street.
The property is very well connected, nearby there is the Wrocław - Oleśnica provincial road, the S8 expressway, as well as the Wrocław Northern Bypass and the Wrocław Eastern Bypass Bielany-Łany-Długołęka.

Ownership - Limited liability company

Business / rental income the annual rental income from 5 apartments is currently PLN 180,000 plus costs related to maintaining the building.
According to the terms set out in the lease agreements, the tenant bears the costs of maintaining the building.


The layout of each apartment, plans and more photos can be found on the agency's website:
wwwmlinvest.pro (www written without dots Offer tab)

I invite,

ML Invest
tel.

We have the exclusive right to sell this property.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )