Na sprzedaż wolnostojący dom położony w Mirkowie około 2 km od Wrocławia i 13 km od centrum miasta. W bezpośredniej okolicy dostępne między innymi: sklep i paczkomat, przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej, Leroy Merlin oraz przystanek kolejowy z dojazdem do centrum około kilometr od domu. W okolicy tylko niska zabudowa jednorodzinna, głownie nowe budynki. Dojazd do miejscowości drogą dwupasmową bez korków, około 1 km do wjazdu na obwodnice, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta.

Budynek oddany do użytku w 2017 roku, budowany prywatnie, na własne potrzeby z najwyższą dbałością o jakość użytych materiałów: gruby, lany, betonowy strop, ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego porotherm winerberger, ocieplone grafitowym styropianem o grubości 15cm, dachówka ceramiczna winerberger, dach ocieplony wełną mineralną o najwyższej lambdzie dostępnej w momencie budowy, ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience, uzdatniacz wody, wygodne betonowe schody obłożone drewnem, okna trzyszybowe Dako z ciepłym montażem, rolety zewnętrzne elektryczne, okna połaciowe Velux z żaluzjami zaciemniającymi, dodatkowo w oknach moskitiery, na poddaszu duży strych obity płytą osb z oświetleniem na czujnik, system alarmowy satel, piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny, drzwi wejściowe antywłamaniowe, ogrodzenie ocynkowane z bramą przesuwną i domofonem.

Wnętrze również wykończone wysokiej jakości materiałami: drewniane podłogi, włoskie płytki wielkoformatowe firmy Cesar, oświetlenie ledowe Philips, w łazience na parterze duży prysznic z odpływem linowym, w górnej łazience wanna wolnostojąca Ravon, podwójna umywalka, pralnia wypłytkowana z blatem roboczym, zlewem oraz wieszakami na pranie, w łazienkach oraz pralni nagłośnienie sufitowe, kominek z rozprowadzeniem ciepła do pokoi, instalacja pod odkurzacz centralny, oświetlenie ledowe, podszafkowe w salonie nad oknami.

Do dyspozycji duży ogród z przestronnymi tarasami od strony kuchni około 20 m2, od strony salonu 12 m2, za domem szklarnia, warzywniak - murowane grządki oraz miejsce na ognisko, drewniany domek dla dzieci, drewniana drewutnia, huśtawki, drążki do ćwiczeń, żywopłot - laurowiśnia. W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż, przed którym jest podjazd z kostki na dwa auta.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 141,77 m2:

- Wiatrołap - 3,3 m2,
- Komunikacja + schody - 9,1 m2,
- Kuchnia z jadalnią - 34,74 m2,
- Salon - 32,51 m2,
- Gabinet - 13,12 m2,
- Łazienka - 3,44 m2,
- Spiżarnia - 13 m2,
- Garaż - 36 m2.

Piętro - 85 m2 (82,19 powierzchni użytkowej):

- Sypialnia - 17 m2,
- Garderoba - 6,6 m2,
- Sypialnia - 12 m2,
- Sypialnia - 13 m2,
- Łazienka - 8,5 m2,
- Pralnia - 3,6 m2,
- Hall - 6,2 m2.

Dodatkowo duży taras z wyjściem z sypialni o powierzchni 18 m2, z korytarza wejście na strych o powierzchni 25 m2.

Ogrzewanie gazem ziemnym, kanalizacja miejska, internet światłowodowy, dojazd drogą gminną, utwardzoną, około 200 metrów do asfaltu (w planie Gminy oświetlenie i asfalt). Niskie koszty utrzymania, w zimowych miesiącach maksymalne rachunki za gaz to około 900 zł.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

tel: