Ważne informacje:
**zakup dla klienta gotówkowego

DLA MNIE ?

Nowoczesny I funkcjonalny dom, idealny dla Rodziny 2+2 , 2+3. Która chce żyć z dala od zgiełku miasta ale na tyle blisko Wrocławia, by w razie potrzeby móc korzystać z jego dogodności.
Bardzo dobre rozwiązanie dla osób, które mogą pozwolić sobie na prowadzenie działalności gospodarczej w domu (np. usługi fizjoterapeutyczne, księgowe, biurowe).

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE :

powierzchnia domu 176,14 mkw + garaż 36,12mkw+kotłownia 10,78mkw+strych 14,51 mkw

- powierzchnia użytkowa 237,55mkw
- nowoczesne, ergonomiczne wnętrze
- działka płaska - 1187 mkw
- ogrzewanie gazowe, piec dwu funkcyjny, podłogowe
- dachówka ceramiczna, dach ocieplony wełną mineralną
- szambo, możliwość podłączenia do kanalizacji
- pustak ceramiczny , ocieplony 10 styropian
- kominek
- okna, trzy szybowe -Drutex
- schody dąb bielony
- rolety zewnętrzne
- kafle w łazienkach z kolekcji Zienia
- gotowy projekt zagospodarowania tarasu

DOM OPIS:

Dom -wyróżnia się elegancką i stylową ponadczasową - formą.
Liczne przeszklenia płynnie łączą wnętrze z otaczającym dom ogrodem, doświetlając jednocześnie wszystkie pomieszczenia.

Strefa dzienna to bardzo reprezentacyjna i naturalnie doświetlona przestrzeń, stanowiąca centrum życia rodzinnego.
Jest miejsce na wspólne kino, relaks przed kominkiem czy biesiadowanie przy stole .
Otwarta kuchnia z pełną zabudową i sprzatami wysokiej jakości, z narożnym oknem umili czas przygotowywania posiłków .
Na parterze mamy jeszcze dodatkowy pokój, który można przeznaczyć na sypialnię gościnną, dzięki umieszczonej w pobliżu łazience z prysznicem. Oraz duży dwustanowiskowy garaż oraz pomieszczenie gospodarcze.

Na poddaszu domu zaprojektowano komfortową strefę nocną, przeznaczoną do prywatnego odpoczynku mieszkańców. Trzy sypialnie z wygodnymi łóżkami i zabudową spełniajacą funkcje garderoby.
Nad garażem mieści się pralnia oraz strych przeznaczony do indywidualnej aranżacji przez domowników.

Parter domu to blisko 140.11 mkw :
-wiatrołap- 6.66 mkw
- hol- 10.16 mkw
- salon+jadalnia- 39.43 mkw
-kuchnia- 14.17 mkw
- spiżarnia- 1.15 mkw
- przedpokój- 2.82 mkw
- pokój- 13.73 mkw
- łazienka- 5.09 mkw
- kotłownia- 10.78 mkw

- garaż- 36,12 mkw

Podasze blisko - 97,44 mkw
- holl i schody- 11.25 mkw
- pokój- 15.77 mkw
- garderoba- 2.95 mkw
-pokój- 24.04 mkw
- pokój- 15.98 mkw
- łazienka - 5.83 mkw
- pomieszczenie gospodarcze - 18.12 mkw

OPŁATY:

Przybliżone opłaty w skali miesiąca:
- Szambo- co 3/4 tygodnie - 200 zł

- gaz ( lato około 700 zł, zima ok 1500 zł)

- prąd ( między 500-800 zł prognoza na 2024)

- woda 170 zł

LOKALIZACJA:

Mirków - to miejscowość w gminie Długołęka, granicząca z północną częścią Wrocławia.
Odległości:
- Grunwald - ok 11 km
- rynek Wrocław- ok 12 km
- Kiełczów- ok 2 km
- Psie Pole - ok 5 km

W najbliższej okolicy sklep spożywczy, blisko szkoła, przedszkole, stacja PKP oraz przystanek autobusowy. Szybki wylot na obwodnicę.
Cicha i spokojna okolica.

Zapraszam na prezentację

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.