Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Bez prowizji. Wolnostojący. Idealna okolica dla rodzin z dziećmi. 5 pokoi. Standard premium. 1 km od granicy Wrocławia. Dostępny od ręki.

Na sprzedaż niezwykły dom o powierzchni 268 m2na działce o powierzchni 1050 m2. To może być wymarzona przestrzeń dla Twojej rodziny jak również świetnie miejsce na prowadzenie działalności pod miastem. Dom bardzo wygodny, przestronny, słoneczny, otwarta przestrzeń na parterze robi ogromne wrażenie, a także daje możliwość wspólnego spędzania czasu.

Dom został wybudowany w 2016 roku z najwyższej jakości materiałów zapewniających oszczędność i maksymalny komfort użytkowania. Dom jest adaptacją projektu Wygodny 3 z biura projektowego Domy z wizją .

Dom świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla firmy, czy tez prowadzenia działalności typu przedszkole.

Parter

Parter składa się z przestronnego salonu z kominkiem, połączonego z kuchnią oraz jadalnią (stanowiącymi otwartą przestrzeń), pokoju gabinetu, łazienki z prysznicem, spiżarni, wiatrołapu ze schowkiem pod schodami oraz dwustanowiskowego garażu.

Piętro

Piętro domu stanowią: sypialnia 1 (główna) z prywatną dużą garderobą zamykaną drzwiami przesuwnymi oraz wyjściem na duży taras, sypialnia 2/pokój dziecka, sypialnia 3/pokój dziecka,

przestronna łazienka z wanną wolnostojącą Ravon, podwójną umywalką, oraz dużym prysznicem z odpływem linowym (120cmx120 cm ), hall. Dodatkowym atutem na piętrze jest wypłytkowana pralnia ze zlewem oraz blatem roboczym, która zapewnia komfort obsługi całej garderoby oraz prania na jednym piętrze.

Strych

Wygodny, obity płytą OSB strych jest dodatkową powierzchnią do przechowywania. Na strychu jest oświetlenie z czujnikiem ruchu oraz gniazdka na prąd.

Standard wykończenia

Główne elementy wyposażenia domu to: okna trójszybowe Dako z ciepłym montażem, piec gazowy dwufunkcyjny, ocieplenie styropian grafitowy 15 cm, pustak ceramiczny porotherm winerberger, solidny lany strop betonowy, dach deskowany dachówka ceramiczna winerberger, dach ocieplony, okna połaciowe Velux z żaluzjami zaciemniającymi,ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach, podłoga dębowa oraz dębowe schody. W całym domu oświetlenie philips, na piętrze kaloryfery, 2 tarasy (jeden główny od strony kuchni, drugi mniejszy mniejszy od salonu), system alarmowy Satel z czujnikami ruchu, w łazienkach oraz pralni nagłośnienie sufitowe, kominek z nawiewem ciepła na pokoje,w pralni oraz łazience łazienkowe okna dachowe Velux, centralny zmiękczacz wody, w całym domu włoskie płytki wielkoformatowe firmy Cesar, orurowanie pod odkurzacz centralny, oświetlenie ledowe nad oknami i przy schodach, drzwi wejściowe drewniane anywłamaniowe, ogrodzenie ocynkowane z bramą przesuwną i domofonem, okna z moskitierami, drzwi bezprzylgowe z zamkami magnetycznymi, rolety zewnętrzne aluproof sterowane elektrycznie, internet światłowodowy umożliwia pracę zdalną z domu jak i bezproblemowe korzystanie z rozrywki.

Dębowe schody w nowoczesnym odcieniu bielonego drewna. Dębowa jasna podłoga z ogrzewaniem podłogowym.

Duże trzyszybowe okna zapewniające świetnie doświetlone pomieszczenia dają jeszcze więcej przestrzeni oraz dużo widocznej zieleni.

Ogród

Duży ogród podzielony na strefy: rekreacyjną, wypoczynkową oraz warzywniak ze szklarnią. Ogród ozdabia przepiękna wysoka podwójna brzoza, dąb, choinki, bambusy, dużo drzewek oraz maliny. Ogrodzona działka o powierzchni 1050 m2.

Na ogrodzie murowane grządki oraz miejsce na ognisko, drewniany domek dla dzieci, drewniany domek ogrodowy, huśtawki, drążki do ćwiczeń, żywopłot - zimozielona laurowiśnia.

Automatyczna, szeroka brama wjazdowa.

Tarasy wykonane z granitu oraz mrozoodpornych niepękających płyt brukowych.

Położenie

Dom położony jest w spokojniejszej części Mirkowa (Stary Mirków) 1500 m od tabliczki Wrocław.

Wokół dużo łąk, pól, polnych dróg do spacerowania i jazdy na rowerze. Dom zapewnia dużą prywatność - nie ma bezpośrednich sąsiadów, wokół dużo zieleni. Odległość od Wrocławskiego rynku 12 km, Grunwald 11 km, Kiełczów 2 km, Psie pole 5 km, sklep spożywczy i paczkomat 300m, przystanek autobusowy 300m, Leroy Merlin i przystanek kolejowy z dojazdem do centrum - 1000m. Blisko szkoła, przedszkole, kościół, sklepy. Szybki dojazd do centrum Wrocławia i szybki wylot na obwodnicę. Wokół domu cisza i spokój, mnóstwo terenów do spacerowania.

Napisz lub zadzwoń do mnie, chętnie zaprezentuję dom.