Grunt inwestycyjny położony w Mirkowie, gmina Długołęka, powiat wrocławski.

Grunt złożony z kilku działek o powierzchni całkowitej 3,76 ha. Teren płaski, nieodgrodzony.

Działka nieuzbrojona - media ok. 100-150 m od działki (gaz, prąd, woda, kanalizacja),

Teren z możliwością zabudowy do 80%.

Doskonale widoczny z AOW ( Autostradowa Obwodnica Wrocławia), wjazd na AOW 500m. Wyjazd z Wrocławia na Warszawę.

Działka nieuzbrojona - media w odległości do 100 m od działki.

W pobliżu giga-market budowlany Leroy Merlin, kompleks magazynowy, salony samochodowe, usługi.

Podana cena jest ceną brutto ( zawiera VAT 23%).

W miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego - grunt jako 1PU.

(UCHWAŁA NR XXXIII/589/2005 - RADY GMINY DŁUGOŁĘKA z dnia 28 kwietnia 2005 r.)

Opis:

5

1. Do czasu realizacji ustaleń planu pozostawia się dotychczasowe użytkowanie terenów.

2. Zakazuje się lokalizacji nieosłoniętych składowisk (złom, materiały budowlane, opał itp.) od strony dróg publicznych oraz linii kolejowej.

3. Zakazuje się lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem PU oraz 500 m2 na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1PU. 4. Wprowadza się zakaz podpiwniczenia budynków na terenach położonych w bezpośrednim sąsiedztwie rowów melioracyjnych oraz na terenach, gdzie woda gruntowa występuje płyciej niż 2,0 m.

5. Wprowadza się zakaz lokalizowania wszystkich rodzajów budynków w odległości mniejszej niż 4,0 m od cieku lub rowu melioracyjnego (odległości nie obowiązują dla rowów przykrytych).

6. Od istniejących i projektowanych linii elektroenergetycznych średniego napięcia obowiązuje strefa ochronna 5.0 m od skrajnego przewodu roboczego (po obydwu stronach). W strefie obowiązuje zakaz lokalizacji budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi.

7. Od istniejących gazociągów wysokiego ciśnienia Dn 200, Dn 150, Dn 80 obowiązuje strefa ochronna 20 m od budynków mieszkalnych zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej, 35 m dla budynków użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz 25 m dla obiektów zakładów przemysłowych. Wyżej wymienione odległości mogą zostać zmniejszone w sposób określony w przepisach szczególnych.

8. Przy realizacji obiektów (w tym dróg) użyteczności publicznej należy uwzględniać konieczność ich dostosowania do korzystania przez osoby niepełnosprawne (w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich).

10 1. Ustala się dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1PU następujące przeznaczenie:

1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowi działalność produkcyjno usługowa oraz składowanie i magazynowanie,

2) dopuszcza się lokalizację:

a) usług komercyjnych i publicznych związanych z prowadzoną działalnością produkcyjno usługową oraz składowaniem i magazynowaniem,

b) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień,

c) urządzeń komunikacji i infrastruktury technicznej pełniących służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących,

d) elementów reklamowych sytuowanych zgodnie z przepisami szczególnymi,

e) urządzeń przekaźnikowych telekomunikacji (maksymalnie dwie stacje bazowe na terenie całej wsi).

2. Ustala się dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1PU następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenów:

1) usytuowanie budynków: produkcyjnych, produkcyjno usługowych, usługowych, magazynowych oraz garaży pomiędzy nieprzekraczalnymi liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,

2) wysokość obiektów produkcyjnych, produkcyjno usługowych, magazynowych dostosowana do wymogów techniczno technologicznych, ale nie powinna przekroczyć wysokości 12,0 m licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu,

3) wysokość budynku usługowego II kondygnacje (w przypadku realizacji jako oddzielnego budynku),

4) dachy budynków produkcyjnych, produkcyjno usługowych, magazynowych dostosowane do wymogów techniczno technologicznych oraz do istniejącej zabudowy, 5) dachy budynków usługowych strome, pokryte dachówką, materiałami dachówkopodobnymi oraz blachą, kąt nachylenia połaci dachowych od 30o do 55o,

6) niedopuszczalne jest stosowanie dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy, 7) wprowadza się zakaz realizowania budynków podpiwniczonych na terenach, gdzie woda gruntowa występuje płycej niż 2 m p.p.t.,

8) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

9) w zagospodarowaniu terenów ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo,

10) ustala się 80% powierzchni działki jako maksymalną powierzchnię zabudowy i powierzchni utwardzonych (dojazdy, miejsca postojowe, place gospodarcze),

11) od strony zabudowy mieszkaniowej wprowadza się obowiązek nasadzenia minimum 10,0 m pasa zieleni izolacyjnej o wysokości minimum 2,0 m,

12) nawierzchnia dróg wewnętrznych oraz parkingów utwardzona lub co najmniej gruntowa stabilizowana ze spadkiem zapewniającym spływ wody,

13) odprowadzanie wód opadowych z terenu parkingów do rowów po uprzednim ich oczyszczeniu w urządzeniach zabezpieczających przed przedostawaniem się produktów ropopochodnych i piasku,

14) dopuszcza się ogrodzenie terenów w liniach rozgraniczających pod warunkiem, że: a) maksymalna wysokość ogrodzenia nie będzie przekraczała 200 cm, b) od frontu działki zakazuje się stosowania ogrodzeń pełnych z betonowych prefabrykatów ogrodzeniowych oraz innych materiałów,

15) zakazuje się lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży i produkcyjnej powyżej 500 m2,

16) uciążliwość prowadzonej działalności produkcyjno usługowej nie może przekroczyć granic własnego terenu,

17) dopuszcza się podział terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1PU na działki w oparciu o następujące zasady: a) minimalna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 0,5 ha, b) do działek musi być zapewniony dojazd o szerokości minimum 10,0 m, wyklucza się dojazd z drogi 1GP2/2, c) do działek należy zapewnić możliwość doprowadzenia kompletnego uzbrojenia technicznego.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Kanalizacja: brak

Prąd: do 100m

Gaz: do 100m

Woda: do 100m

Kształt działki: nieregularny

Długość działki: 170

Szerokość działki: 221

Typ drogi: szutrowa

Typ ogrodzenia: brak

Typ ulicy: osiedlowa

Wysokość zabudowy: 12

Odpis KW: nie

Plan zagospodarowania: tak

Wypis z rejestru gruntów: tak

Zaświadczenie z US: nie

Akt nabycia: nie

Mapka syt.: nie

Postępowanie spadkowe w toku: nie

Typ działki: przemysłowa

DANE KONTAKTOWE:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości