Szukasz terenu pod inwestycję, która ma realny potencjał biznesowy w świetnej lokalizacji, z dużą powierzchnią i przeznaczeniem usługowym?
Na sprzedaż działka komercyjna 10 549 m² w Mirkowie, położona tuż przy drodze 372, idealna pod usługi, handel, self-storage lub działalność komercyjną.
PRZEZNACZENIE I PARAMETRY (UC):
- teren objęty miejscowym planem UC: usługi komercyjne,
- możliwa działalność handlowa, gastronomiczna, rzemiosło nieuciążliwe,
- mieszkania towarzyszące do 25% powierzchni użytkowej,
- maksymalnie 3 kondygnacje,
- dach o nachyleniu 30 55 ,
- do 50% działki można zabudować lub utwardzić,
- obowiązek zapewnienia miejsc postojowych,
- możliwość ogrodzenia do 160 cm.

Działka nie ma bezpośredniego zjazdu z drogi 372, ale znajduje się w jej bezpośrednim sąsiedztwie, co daje bardzo dobrą ekspozycję i widoczność.
MEDIA I OTOCZENIE:
- media przy granicy działki,
- sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, usług, magazynów i terenów zielonych,
- w pobliżu las i zbiornik wodny,
- szybki dojazd do Wrocławia i głównych tras.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
SELF STORAGE:
Gotowa koncepcja HT-BOX zakłada:
- 28 boxów,
- 57 komórek,
- 327 m² powierzchni najmu,
- potencjalny przychód ok. 19 000 zł miesięcznie.

USŁUGI/KOMERCJA:
Możliwa zabudowa pod:
- handel,
- małą gastronomię,
- usługi,
- myjnię,
- plac magazynowy lub usługowy,
- obiekt biurowo-usługowy.

Działka jest elastyczna w zagospodarowaniu plan dopuszcza wiele funkcji, co zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- 10 549 m² duża, regularna powierzchnia,
- przeznaczenie usługowe (UC),
- media przy działce,
- bezpośrednie sąsiedztwo drogi 372 świetna ekspozycja,

.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.