Szukasz terenu pod inwestycję, która ma realny potencjał biznesowy w świetnej lokalizacji, z dużą powierzchnią i przeznaczeniem usługowym?

Na sprzedaż działka komercyjna 10 549 m² w Mirkowie , położona tuż przy drodze 372, idealna pod usługi, handel, self-storage lub działalność komercyjną .

PRZEZNACZENIE I PARAMETRY (UC):

teren objęty miejscowym planem - UC: usługi komercyjne ,
możliwa działalność handlowa, gastronomiczna, rzemiosło nieuciążliwe,
mieszkania towarzyszące do 25% powierzchni użytkowej ,
maksymalnie 3 kondygnacje ,
dach o nachyleniu 30 -55 ,
do 50% działki można zabudować lub utwardzić,
obowiązek zapewnienia miejsc postojowych,
możliwość ogrodzenia do 160 cm.

Działka nie ma bezpośredniego zjazdu z drogi 372, ale znajduje się w jej bezpośrednim sąsiedztwie , co daje bardzo dobrą ekspozycję i widoczność.

MEDIA I OTOCZENIE:

media przy granicy działki ,
sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, usług, magazynów i terenów zielonych,
w pobliżu las i zbiornik wodny,
szybki dojazd do Wrocławia i głównych tras.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

SELF STORAGE:

Gotowa koncepcja HT-BOX zakłada:

28 boxów,
57 komórek,
327 m² powierzchni najmu,
potencjalny przychód ok. 19 000 zł miesięcznie .

USŁUGI/KOMERCJA:

Możliwa zabudowa pod:

handel,
małą gastronomię,
usługi,
myjnię,
plac magazynowy lub usługowy,
obiekt biurowo-usługowy.

Działka jest elastyczna w zagospodarowaniu plan dopuszcza wiele funkcji, co zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

10 549 m² - duża, regularna powierzchnia,
przeznaczenie usługowe (UC),
media przy działce,
bezpośrednie sąsiedztwo drogi 372 - świetna ekspozycja,

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i umówienia prezentacji terenu.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 KC, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
notionvc: 9510f15a-7ab   ca77ddf4ff3

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo