Unikatowy, energooszczędny dom wolnostojący zlokalizowany 5 minut od Wrocławia.

Traczyk Nieruchomości ma wyjątkową przyjemność zaprezentować atrakcyjnie wykończony, energooszczędny dom wolnostojący w miejscowości Mirków .

Jest to idealny miejsce dla osób szukających spokoju i relaksu, ale nie chcących rezygnować z wygody i dostępu do miejskich udogodnień. Dom łączący klasyczną bryłę budynku z nowoczesnymi rozwiązaniami z zakresu inteligentnych systemów oraz energooszczędności, które poprawiają komfort życia i dbają o środowisko .

OPIS

Dom otrzymał pozwolenie na użytkowanie w 2015 roku i wybudowany i wykończony przez obecnych właścicieli z ogromną dbałością o najdrobniejsze detale. Budynek został zamieszkały w 2017 roku.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 398 m2 (powierzchnia użytkowa - 281 m2).

Działka , na której posadowiony został dom posiada 920 m2 (wymiary ok. 30m x 30 m) i jest w pełni zagospodarowana.

Ogród , taras oraz ciągi komunikacyjne posiadają metraż ok. 700 m2.

Media : woda, kanalizacja, prąd (przyłącze o mocy 13,kW), możliwość przyłączenia do sieci gazowej oraz światłowodu, które są w drodze przy działce.

Parter:

Dwie garderoby - 3,54 mkw + 6 mkw
Łazienka - 4,27 mkw
Pokój biurowy - 12 mkw
Salon z jadalnią - 50 mkw
Kuchnia ze spiżarnią - 16,7 mkw + 3,5 mkw
Hall
Garaż z pomieszczeniem gospodarczym służącym jako pralnia - 48 mkw + 14,3 mkw

1. piętro:

sypialnia z wyjściem na balkon, garderobą oraz pokojem kąpielowym i sauną - 24 mkw + 15,3 mkw + 17,4 mkw + 1,9 mkw
sypialnia - 16,4 mkw
sypialnia z garderobą - 13,2 mkw + 9,39 mkw
pokój snookerowy - 66 mkw
hall
kącik sportowy - 8 mkw
łazienka - 7,63 mkw

Wysokość pomieszczeń - salon oraz kuchnia 2,85 m, hall 2,70 m, pokoje 2,65 m , pokój snookerowy 2,80m.

STANDARD WYKOŃCZENIA/WYPOSAŻENIA

- gruntowa pompa ciepła wraz z zasobnikiem na wodę 450 litrów o mocy 17,7 kW firmy NIBE F1147-17

- instalacja fotowoltaiczna z mikrofalownikami QS1, panele Tiger Pro 60HC 440-460 Watt o mocy 10 kW

- dachówka ceramiczna marki Creaton futura

- system rekuperacji domu marki Zehnder ComfoAir 550

- stolarka okienna Oknoplast 2-szybowa 2-kolorowa

- rolety rzymskie wewnątrz

- elektryczne rolety zewnętrze we wszystkich oknach

- drzwi wejściowe antywłamaniowe wykonane na zamówienie przez stolarza

- automatyczna brama garażowa firmy Wiśniowski

- 3 zbiorniki na deszczówkę pełniące jednocześnie role drenażową ogrodu

- ogrzewanie podłogowe na powierzchni całego domu i garażu

- zawieszane schody półkowe drewniane - orzech

- blaty kuchenne z granitu afrykańskiego (RPA) 5 cm grubości

- system alarmowy, system monitoringu firmy Satel

- stacja zmiękczająca wodę

- ściany domu wybudowane są z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm

- ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 15 cm, jedna ściana 20 cm

- dach ocieplony materiałem piana PUR o grubości 25- 30 cm, poddasze dodatkowo 15 cm wata

- system automatycznego nawadniania ogrodu

- kominek

- duże drzwi tarasowe oraz okna

- wzmocnione stropy piętra w celu zwiększenia udźwigu bez konieczności wykorzystania słupów konstrukcyjnych

Zobacz film na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

***Rekrutujemy! Dołącz do naszego Zespołu. Sprawdź z kim chętnie nawiążemy współpracę na naszej stronie internetowej w zakładce O firmie -praca.

Unique, Energy-Efficient Detached House Located 5 Minutes from Wrocław

Traczyk Real Estate is pleased to present an attractively finished, energy-efficient detached house in the town of Mirków.

This is an ideal location for those seeking peace and relaxation without compromising on the convenience and access to urban amenities. The house combines a classic architectural design with modern smart systems and energy-efficient solutions that enhance living comfort and care for the environment.

DESCRIPTION

The house was granted an occupancy permit in 2015 and was built and finished by the current owners with great attention to detail. It has been occupied since 2017.

The property has a total area of 398 m² (usable area - 281 m² ).

The plot, measuring 920 m² (approx. 30 m x 30 m), is fully landscaped. The garden, terrace, and pathways cover an area of approx. 700 m² .

Utilities: water, sewage, electricity (13 kW connection), with the option to connect to a gas network and fiber optic internet available at the property boundary.

Ground Floor:

Two walk-in closets: 3.54 m² + 6 m²
Bathroom: 4.27 m²
Office: 12 m²
Living room with dining area: 50 m²
Kitchen with pantry: 16.7 m² + 3.5 m²
Hallway
Garage with utility room used as a laundry: 48 m² + 14.3 m²

First Floor:

Master bedroom with balcony, walk-in closet, en-suite bathroom, and sauna: 24 m² + 15.3 m² + 17.4 m² + 1.9 m²
Bedroom: 16.4 m²
Bedroom with walk-in closet: 13.2 m² + 9.39 m²
Snooker room: 66 m²
Hallway
Fitness corner: 8 m²
Bathroom: 7.63 m²

Ceiling heights: living room and kitchen 2.85 m, hallway 2.70 m, bedrooms 2.65 m, snooker room 2.80 m.

FINISHING STANDARD/EQUIPMENT

Ground source heat pump (NIBE F1147-17) with a 450-liter water tank, 17.7 kW
Photovoltaic system with QS1 microinverters, Tiger Pro 60HC panels (440-460 W), 10 kW capacity
Ceramic roof tiles by Creaton Futura
Home ventilation system with Zehnder ComfoAir 550 recuperator
Oknoplast two-color, double-glazed windows
Roman blinds inside
Electric exterior blinds on all windows
Custom-made burglar-proof front door
Automatic garage door by Wiśniowski
Three rainwater tanks doubling as garden drainage
Underfloor heating throughout the house and garage
Suspended wooden staircase (walnut)
African granite kitchen countertops (5 cm thick)
Alarm and monitoring system by Satel
Water softening station
Exterior walls made of 25 cm ceramic blocks
External wall insulation: 15 cm styrofoam, with one wall insulated to 20 cm
Roof insulation: 25-30 cm PUR foam, with an additional 15 cm of wool in the attic
Automatic garden irrigation system
Fireplace
Large terrace doors and windows
Reinforced first-floor ceilings for increased load capacity without structural columns

Watch the video on the Traczyk Real Estate YouTube channel.

Exclusive Offer

Call us to schedule a viewing.
We invite you to explore this property - Traczyk Real Estate.

This advertisement does not constitute an offer under the provisions of the Civil Code or other relevant legal regulations. All information provided is for informational purposes only.

:LINK DO VIDEO =Gb6B1LRPN5o

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo